喜：长远利好
在业内人士眼中，蓝印取消对于天津楼市并非全然是坏事。
“它(取消蓝印)有利于平抑天津郊县的房价，形成价格洼地，从而使人口外迁，有助于天津市整体均衡发展。”沈文表示，这一举措如果落实，将有利于天津市的长远发展。
数据显示，武清区是2012年天津住宅单价涨幅最高的区域，涨幅达到1000元/平方米左右，如今均价在6700元/平方米左右，部分项目更逼近每平方米万元。
“天津郊县的房价因为有蓝印的炒作涨得很高，蓝印取消也可算是一种调控手段，可以把天津房价拉一拉。”沈文坦言。蓝印出局后，各区就要另谋支撑点，寻求产业地产与住宅结合、城市综合体与住宅结合，建立区域中心，形成一部分驻留人口，反向拉动商业消费和产业发展，形成发展的小引擎。
“一个城市的发展肯定是由中心向外围辐射，如果郊县与城区之间没有大的房价价格差，就不能产生人口挤出效应，天津中心城区未来的压力会越来越大。政府采取些相关的措施无可厚非。”沈文认为，蓝印的取消符合天津长远发展的利益，“比如宝坻，房子卖得很多，但因为都是蓝印房，没有人住，商业地产、产业地产就都跟不上去，就会形成空城、‘鬼城’。作为天津新的经济增长点的一些开发新区，人口导入是核心，产业升级时没有人口就没有生产力，而发展蓝印房，无法实现人的真正驻留”。
对于一些进入天津市场的知名房企而言，扰嚷多年要取消的蓝印已不能成为楼盘销售的主打牌。
“我们主要依托的是京津一体化的区位优势，承担外溢的北京居住人口。”在天津武清区开发有国际半岛项目的首创置业股份有限公司的梁先生在接受本报记者采访时表示，目前这一消息(蓝印取消)对房企还没有影响，天津的土地市场还是很火爆，“现在的实际情况是很多开发商手里都没有地，它需要为明年持续的开发准备一个蓄量，蓝印政策的变化应该不会对这一情况产生太大的影响”。
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