首页>房贷放款时间已排到明年 一次性付款买家猛增
来源：地产中国网 2013-12-06 09:42:00
广州“穗六条”楼市调控新政推出已有半个月，记者昨日采访部分按揭机构了解到，本周广州所有银行以及公积金中心都已全面执行二套房首付七成的政策。由于“穗六条”设置了一定的缓冲期，所以二套房贷首付提至七成对按揭贷款买家的影响并不大。不过，由于当前已近年末，除了部分小银行停止受理房贷业务外，中农工建四大银行依然可以审批，但是放款时间估计要排到明年过年前。
现在申请房贷占用明年额度
“‘穗六条’出台之后，二手房成交量略有减少，我们的按揭业务自然也会有所减少。”汇瀚按揭高级业务经理莫静表示，“穗六条”出台之后，二套房贷首付提升到七成，由于设置了一定的网签时间缓冲，加上新增的一成首付对买家而言并不算“不能承受之重”，所以影响有限。
相较而言，非广州户籍居民“5年内在本市连续缴纳3年以上个税或社保”才能限购一套房的新政策，对买家的影响更大。毕竟资金不够可以筹措解决，限购收紧就连资格也没有了。由于部分二手房买家来不及在规定的网签日之前网签，所以只能和业主协商解除合同。
竞宇按揭总经理鄢红胜透露，在公司接待按揭购房的客户中，受到限购政策影响的大概占到20%以上，按揭公司也因新政的出台损失了部分业务。不过，在房贷方面，事实上并未如外界传言般紧张，将部分小型股份制银行因为额度问题停止了房贷业务，但是包括四大银行在内的不少银行其实依然有房贷额度。“现在房贷额度是以季度来进行规模控制的，所以其实每个月的紧张情况都差不多。”
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