四级超率累进税率
土地增值税暂行条例规定，土地增值税实行四级超率累进税率，但在实际操作中一般并未采用，而以预征收房屋销售额的1%-5%为主。具体规定是：
1、增值额超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
名词解释
什么是土地增值税？
土地增值税是对纳税人转让房地产取得的净增值额征收的税种，由各地政府征收，根据项目增值幅度不同，税率在30%-60%不等。1993年12月底，我国出台了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，首次提出土地增值税这一税种，背景是为了抑制当时房企的炒地暴利；1995年出台了条例的实施细则。
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