失意的赌徒

在这场政策博弈中,失意的并非只有像李益这样的投资客,太玉园东区南端还有几处没有搬迁的人家,他们在这里同张湾村政府对峙了十年。

一位钉子户指着他面前的一大片未平整的土地说:“这块地在十年前都是宅基地,被张湾村政府征用,以前住在这里的村民都搬到马路对面的太玉园西区了,没搬上楼的都是条件没谈好的,2012年之前村政府和我们谈的还挺积极,但过去一年就没怎么谈过。”

显然,与村政府的对赌中,这些钉子户并没有占到什么便宜,而他们的“条件”也很有可能因为去年9月份的一纸公文而泡汤——太玉园在2012年9月登上了北京市国土局公布的第一批79个小产权房项目名单。

对于有60万平米面积的太玉园来说,这也许并不意味着这108栋楼会因违建而被拆除,但张湾村却无法在这块土地上复制太玉园的“奇迹”。

张湾村一位已退休的村干部告诉记者,村政府本打算在这块地盖更多的新楼房,如果能成行,相当于再造了一个“太玉园”,到那时,天通苑都没法跟太玉园比,这里会成为北京最大的社区。

可不是所有的小产权房都像太玉园那样幸运。11月27日,记者来到北京昌平区崔村镇南庄营村,这里的一处15层的小产权房项目已经被逐层拆除,变成一片瓦砾。

据崔村镇政府建设科相关人士介绍,这处小产权房项目没有走正常的手续,村政府利用其权力单独与开发企业签订了合同。2011年,北京富鼎昌饲料有限责任公司与南庄营村村委会签订土地租赁合同,2012年该公司开始在这一地块上建设办公楼。

北京市国土局相关负责人表示,对于该违法项目,每平米给予了24元的罚款,总计罚款额16000余元,并且对建筑物进行了没收。拆除工作计划50天内完毕。此外,该村村委会主任已经被移送相关部门处理。

这只是过去一年北京清理的83个“小产权房”项目中的一个。

据悉,有关主管部门做出行政处罚76个,正在处理7个。其中,7个已全部拆除,5个涉及占耕地部分已拆除。30个项目已申请法院强制执行,8名违法当事人已移送公安机关,31名责任人已移送监察机关处理。其中,1名主管镇长受到党内处分,4名村支部书记受到免职处分。

投资客、钉子户、违规的企业和村领导,在这场博弈中,无疑都是输家。