K2百合湾位于通州新城运河板块核心，是一个普通住宅项目，开发商为k2地产。近期有业主收房，地产中国网记者跟随优嘉优筑的专业验房师来帮助业主验房。一进小区大门，刻有项目名称的大石头便映入眼帘，漂亮且有气势。然而随后的验房过程却让人大失所望，所验收房屋的质量与小区的外观形成强烈反差，仅一扇入户门便存在大大小小7处问题，让业主哭笑不得。

入户大门是一个房子的门面，其质量的好坏，会直接影响人对房子的第一印象。K2百合湾的这扇入户门可谓相当糟糕，门框左侧与墙体的缝隙很大，这也就说明门与门洞不是特别合适，门是被勉强装上去的。右侧的墙面严重开裂，门把手上侧有大片掉漆，下侧的门角破损，密封条也跟着遭了殃。

门内问题同样不少，门框左上角出现错台的现象，整个门四周都没有打胶密封，并且门下侧与地上的锁点有严重的刮蹭，这导致开门关门很费劲而且有异响。一扇门上上下下就有7处问题，房屋的门面做成这样，其他地方的情况就让人不敢想象。

窗户大体不错，但细节处可见真章！不少地方的密封条都出现了这种偷工减料的情况，这样的密封条无论是找开发商还是自己装修是必须得换掉的。

厨房窗户的限位器位置没有调整好，这样粗心的地方会带来严重的后果，如果窗户把手撞到墙面，将导致墙面和窗户两败俱伤。

在验房师的标尺之下墙面显露原形，水平偏差多达10mm，远远超过国家标准的4mm，尤其从尺子下面看相当明显，这将会给日后的装修带来不少麻烦。

在验房师小锤子下面墙面也露出了破绽，有地方空鼓。

墙面空鼓开裂地方很多，一面墙上就会有多处存在问题。

这面墙问题更多，空鼓开裂、阴角垂直偏差11mm，远大于国家标准的4mm，最关键的是还有水渍。空鼓开裂有偏差能通过维修找补回来，水渍却可能很难找到具体漏水的位置。但是又必须找到并且解决问题，否则入住后可能带来的损失将很大。

这面墙的阳角垂直偏差达到了18mm，足足超过国家规定标准的4.5倍，后期维修起来会很麻烦。

如此大范围的空鼓，必须把空的地方刨开填补好，否则墙面很容易开裂。

本来应该平行的两面墙最左侧的距离跟最右侧的距离相差21mm，开间尺寸偏差的问题可能很难用肉眼看出来，但若不及时发现后期装修会有麻烦。比如给地面安装木地板，同样尺寸的地板在地面与强之间会有一个21mm的缝隙，这就很让人头疼了。

不知施工工人怎么想的，把空调口开在了这个本不应该的位置。后期还得添补上，处理不得当这地方还会出现开裂现象。

保护不到位，导致地暖管的关卡损坏。

厨房也有大问题，墙面开裂空鼓严重。燃气表的支架完全起不到支撑作用。虽然安装了燃气漏气检测器，但是此处居然没有设置插线板，你教我如何使用？之后只能从别的接线板处引线过来弄一个插线面板，不仅添麻烦还添费用。

阻火环的螺丝没有安装全，这东西平时看似没用，但是关键时候还是能起到阻止火势扩散的作用，螺丝装不好可能会对它的作用大打折扣。

截至目前，已经有110多个小区的300多户业主参加了由地产中国网和专业验房机构联合推出的公益验房活动，帮助数百名业主解决了问题，其中跟踪验房并报道达110多套，帮助业主解决了收房的烦恼。报名方式：拨打免费验房报名热线：64926362-626。精彩回顾：点击进入。