规划利好催熟区域潜力
成熟且高端的产业规划和配套，是东坝区域吸引众多企业趋之若鹜的另一大原因。
据业内人士介绍，规划中的东坝区域，未来将建成国际商贸中心，主要的功能定位是以国际贸易、国际会议会展为核心的城市综合功能区。今年9月，东坝国际商贸中心区域控制性详细规划成果已经通过北京市规划委审查，待市政府正式批复，市政基础设施专项规划编制已完成。而未来，东坝国际商贸中心区还将引入多项高水准配套，以建设高品质国际化社区。
此外，根据最新消息，未来东坝将建3条地铁线，包括3号线、12号线和平谷线。规划6条对外联系通道和7公顷的公共交通设施。
“规划的有力支持和土地市场的激烈竞争，双重力量之下，东坝区域想不热都难。”某业内人士表示。
有业内人士评价说，东坝区域与台湖、孙河区域的发迹如出一辙，在地块接连入市后，地价也开始打着滚上翻。“但是东坝地区的地理位置显然更具优势，在可以看得见的时间内，规划更具力度且更完整。”
前景
或将成为新兴豪宅区
“以恒大地块为例，商品房折合楼面价也高达50000元/平米左右，预计未来住宅售价将在70000-80000元/平米以上。”一位房企人士指出，随着高价地块项目的逐渐入市，以及对在售项目的拉升作用，东坝区域或将成为北京楼市新兴的豪宅区域。
一位市场分析人士指出，东坝区域“体量较大、毗邻五环及首都机场，容积率低”，有着其他区域所不能及的发展潜力，在区位因素上可以同望京相提并论，“具有做一些高端项目的潜力”。而随着北京城市化进程的不断加深，北京市区的住宅用地将越来越紧俏，像朝北-青年路板块、望京区域在近几年都成为了城区东扩和CBD人群居住置业的主要目标，而随着这些区域的土地供应的日趋紧俏，其辐射区域东坝的发展契机随之到来。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
