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商业地产渐成大庆商业地产投资趋势

来源：地产中国网 2013-11-27 09:11:00

商业地产的繁荣，可以更好地满足市民物质精神的需求，亦是承载城市特色、文化等重要平台。以往大庆在零售商业上，新玛特及百货大楼一直处于垄断地位，万达广场开业后情况才有所变化，未来隨着唐人中心以及更多商业巨头的进驻，大庆商业格局更趋平均，消费者选择余地更大。

对于大庆商业地产未来发展的认识。大庆各个区域将有大量商业项目陆续登场。一大批酝酿已久的商业地产项目正在不断涌现，大庆商业地产的供应将迎来井喷。

商业地产类型多样，高回报表示高风险，投资商业地产需要视具体类型而定。如沿街商铺，应挑选地段成熟或潜力大的区域。位于成熟地段的商铺价值显而易见，因为马上可产生租金收入；而新区商铺的选择，要了解区域的规划、入住率等情况，因为市场的形成需要长时间的培育。如果长时间无法形成人气，不仅出租不易，转手更是困难。专业市场商铺，一般带有高比例租金保证，其中也蕴含着高风险，个人并不建议。专业市场能否持续经营，产生价值，需要看项目所处的区位，交通，经营者等，同时是否具有产业支撑也很重要。对于写字楼，与区域价值关系很大。目前，大庆写字楼市场整体供应量较小，万达广场这类具备高规格规划的5A级写字楼存量稀少，投资前景会比较好，但目前价格已不低。商业地产是高回报也是高风险。可以说，商业地产投资比住宅投资存在更多陷阱。那么应该怎么选择商业地产投资项目呢？

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