此后，北京市国土局昌平分局和南口镇政府多次组织执法人员到违法建设施工现场进行制止，并对其宣讲土地政策法规，责令其停止施工并恢复景区原貌。煜洲昌盛公司对此置若罔闻，仍暗地继续施工。
经核查，该公司未经批准，私自在景区内新建8栋别墅，建筑面积约1700平方米；并改扩建景区办公用房建筑面积约1500平方米。
11月12日，昌平国土分局函告南口镇人民政府依据有关法律法规规定，立即制止并限期拆除新建房屋。11月25日，南口镇政府组织相关部门和单位对该项目开始进行强制拆除；同时，责令煜洲昌盛公司限期恢复景区原貌。
据了解，此前，昌平区已对崔村镇南庄营村违法建设、流村镇白羊沟度假山庄违法建设和阳坊镇东贯市村违法建设等几处小产权项目进行强制拆除。
严重违法、不合规划，别买！
什么是“小产权房”？
北京市国土局相关负责人介绍，“小产权房”不是一个法律概念，现泛指未依法批准占用农村集体土地建设，并向集体经济组织以外的单位和个人销售或变相销售的住宅项目。
“小产权房”一般既涉及违法建设和销售，又涉及违法用地。由于未获得土地、规划、建设、销售等行政许可，不能办理房地产权登记，属于没有产权，不受法律保护的住用房屋。
近年来，随着政府对“小产权房”的打击，又出现了以公租房、保障房、农业结构调整、旧村改造、新农村建设、旅游产业、文化园区、种植园（棚）承包、养老休闲等形式为名建设的变相“小产权房”。
据介绍，合法的商品房应具备“五证”，是指房地产商在预售商品房时应具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中《国有土地使用证》由国土部门核发，后4个证由住建部门核发。
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