以修路之名行地产之实

“欧洲城”的开发商华尊房产、销售商宏腾房产，“背后都有当地政府的身影”，为了“欧洲城”项目，孙家庄镇政府还专门签署了一份“委托书”。

新型城镇化在十八大就已经被确定为新一届中央政府主要工作任务。据记者了解，在这种背景下，阳泉市计划“十二五”期间在目前城市建成区以北建设一个57平方公里的新城；同时以阳泉火车站为依托，在毗邻阳泉市的盂县，建设一个30平方公里的阳泉新辅城；目前，阳泉市建成区面积只有50多平方公里，建成区的人口在60万左右，这相当于要在“十二五”期间再建设1.5个目前的阳泉城区。

盂县与阳泉市火车北站距离不远，在上行下效的逻辑中，该县计划将这个山西省东部偏远的县城，建设成阳泉市对外展示的窗口。而地处西崖底村的“欧洲城”项目也是希望借此机会重点打造盂县核心区，设立的目标则是“礼遇30万盂县望族”。

孙家庄镇则是盂县四大经济强镇之一，位于盂县县城东部5公里处，该镇总面积84平方公里、耕地2606公顷、人口26267。

在当地村民看来，“欧洲城”的出现有些突然，因为盂县原本规划是拓宽、延伸该镇的金龙大街，当时在征地时也是打着修路的名义，然而目前金龙大街依然破旧，但征地以后的用途却变成了“欧洲城”的项目用地。

“根据规划的建筑面积，欧洲城的总体销售规模将高达100多亿元。”当地知情人士推算。

“欧洲城”的开发商华尊房产、销售商宏腾房产，“背后都有当地政府的身影”，前述知情人士透露，为了“欧洲城”项目，孙家庄镇政府还专门签署了一份“委托书”。

记者辗转拿到了这份2011年3月6日签署的“委托书”，上面显示，“孙家庄镇人民政府特委托盂县孙家庄镇宏腾房地产咨询中心代理全镇范围内的房地产的咨询管理职能”。

而另一份“盂县孙家庄镇人民政府关于成立盂县孙家庄镇房地产开发管理公司与盂县孙家庄镇宏腾房地产咨询中心相关情况说明”显示，“2010年9月20日成立孙家庄镇房地产开发管理公司，但在具体办理公司登记时，不符合有关规定，因而以孙家庄镇农机服务中心为主，于2011年3月注册成立了孙家庄镇宏腾房地产咨询中心”。

这份“说明”证实宏腾房产和孙家庄镇农机服务中心实际上是“一个单位，两块牌子，代表镇政府承担全镇范围内房地产项目咨询管理职责”，知情人士告诉记者。

针对上述种种质疑，本报记者多次拨打孙家庄镇党委书记郭爱东的手机但一直无人接听，盂县国土局、盂县县委宣传部拒绝了记者的书面、电话和当面采访。

华尊房产邹姓负责人在回复中声称，“欧洲城”项目在“县、镇两级均有文件，占用村民耕地但对村民有补偿，而且公司是垫资为政府做事”。

宏腾房产负责人程爱军在接受记者采访时表示，“欧洲城”项目占用耕地已有相关审批手续，对于占地补偿等事宜他并不清楚。“欧洲城·莱茵东郡”销售中心工作人员的回应则是，该项目各种审批手续仍在办理中。