例如规划局按照每平方米1~1.2元的标准征收规划服务费、放线费，气象局按照每平方米0.2元的标准征收气象检测费、气象审核费，经信委散装办按照每平方米2元的标准征收“水泥扶散费”，建设局征收“施工图设计审查费”、房管局征收“商品房销售代办费”、“网络服务费”等，供电局征收“电力配套费”。此外，还包括若干有资质的中介单位的审核收费。
在前述地产人士说明的成本结构中，土地成本约占26%~36%，各项税收约占12%，各种规费占20%左右（含供电、供水、供气等费用），建筑安装成本和绿化成本占30%～36%，财务成本占3%，剩余部分是维系公司正常运转的销售费用和管理费用。
事实上，在简政放权的思路下，行政审批收费开始减少，但往往是工本费之类的小费用。房地产开发需要经过的审批部门众多，必然造成审批流程缓慢。而每拖延一天，往往意味着房地产开发商要增加几十万元的财务成本，这都会反映进房价中。
从一些三线城市地产商的角度来看，土地成本的上升是硬性的，行政审批周期长，人工费、材料费上涨，销售缓慢等因素，均增加了成本，但下游的房价却难以再涨了。
有地产商表示，由于上下游的挤压，三线城市房地产行业正在被驱赶到盈亏拐点，一旦越过由盈到亏的分界线，将会引发全行业的震荡。
他认为，三线城市面临的情况跟一线城市截然不同，各级政府制定政策不能一刀切。希望简化行政审批程序、降低收费、还权于民；放开刚需二套房贷款政策，激活二手房市场；鼓励节能环保、提高生活质量的商品房投资等。（来源：第一财经日报）
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