中国证券报：《决定》提出，“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享”，“加快房地产税立法并适时推进改革”。未来的改革工作会不会从这两个方面切入？
王珏林：房产、信用等基础数据体系的建立是房地产市场成熟的重要标志，也是推进税收改革和法制化管理的重要基础工作。只有通过以法制化、市场化为主导的管理，才能真正管好市场，所以基础数据体系的建立是当务之急。
房地产税制的改革势在必行，但税改的目的不是单纯为了收税而收税，而是为了使税制更加完善和平衡。就房产税而言，我觉得不是出不出的问题，而是要弄清它的方案、目的、指导思想、预期效果的问题。
中国证券报：《决定》提出“建立城乡统一的建设用地市场”，这是否意味着天量的小产权房存在“转正”的可能？
王珏林：虽然提出了这个目标，但由于法律上还没有实现突破，所以小产权房暂时还不会因此而“转正”。未来集体土地和国有土地并存的局面仍将延续，集体建设用地可以流转，但在一些方面仍会受到限制。
短期内政策基调不变
中国证券报：你多次提到法制化和市场化管理，这是否意味着未来行政化的调控手段将逐渐退出？
王珏林：行政手段的退出肯定是大趋势。行政手段容易对市场形态造成扭曲，所以只能是短期政策，无法在长时间内对市场形成有效的调节。当我们建立起完善的法制体系之后，就会有法可依，到时候政府的“有形之手”想管也管不了。
中国证券报：当前局部楼市仍有较大的波动，尤其是一二线城市房价普遍存在上涨动力。在这种情况下，行政手段能否贸然退出？
王珏林：建立楼市调控的长效机制并推进法制化运作，必须是在维持房地产市场稳定的前提之下。现在市场并不稳定，所以行政手段暂时还没有退出的必要。同时，长效机制的建立并非一朝一夕，在尚未建立之前，政策不宜出现“空窗期”，所以短期内调控政策不会有太大变化。
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