首页>中国房产投资风险最高50城：49个是三线城市
来源：地产中国网综合 2013-11-22 08:57:00 作者：王培霖 柳九邦 缪琦
本报记者此前在义乌采访期间，走访了市区的多个楼盘，发现前来售楼处问询的购房者较少，多数楼盘以出售大户型房源为主，销售上存在一定难度。
义乌市统计局发布的数据显示，前三季度，义乌商品房销售面积相比去年同期下降19%。
义乌当地开发商刘明对记者表示，义乌楼市目前基本上属于有价无市的状况。“价格还是比较坚挺，但成交不活跃，不温不火，总体感觉向下的概率会更大。”
“义乌楼市确实不是很乐观。”一名在义乌炒房多年的人士也对记者称，他正打算把义乌当地的房源都卖掉，再到省城杭州投资豪宅。
“今年‘国五条’出台后，由于政策末班车效应导致楼市成交短期放量，其余时间都较为清淡。”刘明表示，“2010年前后，义乌曾经出了两个全国有名的‘地王’，但目前这两个项目的销售都很一般，一度贴近成本甚至亏本卖房。”
而记者所调查的另一个位于江苏的三线城市，目前核心区域房价在每平方米9000～10000元。最近几年市场每年可以消化的房子，约和库存量相当。
前述地产商认为，三线城市与一二线城市最大的不同在于缺少外来的高端购买力，加上土地大量上市的原因，三线城市普遍存在商品房库存量大的现象。
由于存量大，今年该三线城市的地产商也常常大打价格战。
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