高地价终结房地产业高利润
尽管成交额明显放大，但由于资金成本、拿地成本不断增加，房企利润率却有所下滑，已经公布3季度报的135家上市房企合计总营业收入达4675亿元，总利润为835亿元，可行业利润率只有17.9%，净利润只有13%。
房企利润涨幅远低于营业收入
对此，北京中原地产市场研究部总监张大伟分析称，行业利润率在2013年上半年为19.2%，在2012年同期则为21.3%。可以明显看出，销售额的显著增加并没有带来利润率的提升。目前，绝大多数一线房企都采取高周转模式，策略是推行产品标准化和管理标准化。张大伟预期，在未来几年内，行业平均利润率每年将降低1～2个百分点左右。链家地产市场研究部张旭表示，从前三季度营业收入和净利润的涨幅来看，净利润涨幅远低于营业收入，房企的增收并未带来净利润的同比变化。他认为，结算周期是造成此次净利润下滑的主要原因。“从结算周期估计，2011年受调控影响的项目成为目前房企结算的重点，这些项目在较为冷清的市场中，被迫"以价换量"，在保销量和保利润之间选择了前者，带动了整体利润率下降。”
“土地价格飙升也是利润率下滑的重要原因。”张旭表示，之前房企低价购地，依赖土地升值带来收益。但随着地越来越稀缺，近两年地价飙升，也使房企可图之利逐渐减少。从美联物业的数据可发现地价飙升的幅度相当大。
保利地产销售额提前两月破千亿
相较去年，保利地产提前两个月达成了千亿销售额。11月7日晚间，保利地产公告披露，2013年1~10月，公司实现签约面积885.29万平方米，同比增长19.23%；实现签约金额1007.29亿元，同比增长20.88%。按照保利地产月均百亿的签约额，以及对剩余两个月的货量推算，多数机构认为保利地产今年达成1200亿元的销售额已无悬念。
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