业内：渗漏水可毁房屋
北京汉卓律师事务所律师安百山表示，业主应就质量问题与开发商进行沟通，并对存在的质量问题及修复的期限予以明确的书面约定。在双方分歧较大时，可以请建委、消协等第三方机构介入协调解决，在协商无法解决时，业主应及时向法院提起诉讼。
另外，收房时的另一个问题是检查开发商相关证件是否齐全。时值初冬，很多房地产开发商选择在此时交房，不少业主接到入住通知书后，还没有检验开发商是否有房屋的销售许可证、竣工验收合格证等相关手续，就急匆匆地办理收房装修入住，这极易引发纠纷。
专业验房师韩师傅认为：“有些质量问题看起来不要紧，但如果不处理好，后患无穷。比如渗水，刚开始只有一点点，以后一旦恶化，整套房子的装修都有可能被毁。”
据《建筑工程质量管理条例》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的最低保修期为：1、屋面防水3年；2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。买房人可与开发商协商延长保修期，但开发商不得要求缩短保修期，其擅自缩短保修期的行为无效。
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