数据显示，2013年10月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米，环比9月上涨1.24%，这是自2012年6月以来连续第17个月环比上涨。其中，太原新建住宅平均价格从今年1月的6105元/平方米降为2月的6066元/平方米，之后连续8个月上涨，10月则涨至6639元/平方米。
“我们也注意到了上海等地提高二套房房贷首付比例的消息，太原不排除调整的可能性，但目前仍维持原比例。现在，国家都在想办法抑制房价的上涨，市场、政策随时都可能变，也许今天白天还是这个比例，晚上接到文件通知就要求调整。”中国银行平阳支行个贷部一名工作人员说。
据了解，自央行与银监会就二套房房贷的认定标准确立以来，针对二套房房贷的政策就没有放松过。二套房房贷的严格主要体现在两点，一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠，而且要上浮，二是对于二套房房贷首付比例的控制。这个规定在楼市疯狂时，在一定程度上抑制了楼市的投机行为。
而且，出于金融安全的考虑，即使在2008年楼市最低迷的时候，二套房房贷政策也未出现过放松的迹象。而此次多地楼市调控加码，提高二套房房贷首付比例，归根结底都是为了抑制房价过快上涨。
有不少人认为，提高二套房房贷首付比例对于抑制房价的作用可能比较温和。“除了有改善性住房的刚需购房者外，大部分购买二套住房的购房人经济实力都较好。即使太原二套房房贷首付比例提高，人们的购买需求也不会减弱，所以影响应该不大。”有多年楼盘销售经验的李先生说。
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