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十大房企前10月斥资2387亿元拿地同比大增176%

来源：地产中国网 2013-11-15 09:04:00

　　房企业绩再创新高

　　不过，房企之所以加大在一、二线城市拿地的力度，更多的还是源于利润上的追求和提高资产安全性的考虑。

　　新任中国首富，商业地产龙头万达集团董事长王健林近期在接受媒体采访时就表示，多数三四线城市住宅发展空间已不大，甚至大连、青岛这样的沿海重镇，楼市供应也已经过剩。

　　高和资本董事长苏鑫此前也对《证券日报》记者表示，一线城市土地市场的新一轮白热化并非偶然。首先是一轮接一轮的政策调控加大了开发商的投资风险，风险上升的结果势必是防御策略。于是，“哪些城市更安全”成为各大房企最为关心的问题。不言而喻，人流和资金流越聚集的城市越安全，所以就有了房企回归一线城市的潮流。同时，面对房地产调控的冲击，一线城市房价坚挺的表现也佐证了第一条判断的正确性，这更加坚定了房企在一线城市拿地的动力，位置越好安全边界越高

　　而从去年开始，佳兆业新增土地的90%都在一、二线城市。就连在三、四线城市拥有巨量土地储备的恒大地产，也不得不改变策略，加强在一、二线城市的布局。其今年在北京连续拿下2宗地块，便是这一布局的具体表现。

　　此外，对于龙头房企的大手笔拿地，业内人士指出，销售业绩向好也是房企拿地意愿强烈的主要原因。

　　根据中原地产提供的数据，已经公布前10月销售业绩的28家房企，前10个月合计销售额突破了9928亿元，同比涨幅高达33%，10月单月销售额合计也达到了1292亿元。其中万科等龙头房企前10个月的销售额已经突破了去年全年业绩，大部分房企也将创造自己企业的历史最高销售记录。

来源：中国经济网

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