一线城市土地市场热 十大房企融资额或破千亿

来源:新华网 2013-10-23 09:44:00

中原地产研究中心统计数据显示,截至日前,中原地产研究中心重点监测的保利富力等10大标杆房企,年内融资额已经达到了935.9亿元。这一数据同比2012年全年的413亿元上涨幅度约127%,同比已经翻倍。专家分析,房企拿地积极性高,对资金需求进一步增加,预计今年10大房企融资总额将首次突破千亿元。

今年以来,房地产市场持续升温,一线城市甚至出现“一房难求”的局面。记者走访中,发现不少楼盘甚至甘冒风险进行捂盘,开发商在热点城市的土储不断减少。为了“补仓”,不少房企尤其是大型房企不断加大融资力度,不惜血本拿地。此外,不少非标杆房企融资额也出现明显上升趋势。

拿地热情高涨催热土地市场

房地产市场看涨情绪日益攀升,房企拿地热情不减。尽管9月25日国土资源部召开会议喊话要求“年内一线城市不再出地王”,但上海土地市场仍然未能抑制住火热的势头,上海新的单价地王在10月10日诞生。

10月10日,上海自2011年以来的单价地王纪录被刷新。香港嘉华集团旗下天宝远东有限公司以5.68亿元拿下浦东潍坊新村街道黄浦江沿岸E18单元7-7纯住宅地块,楼板价40106元/平方米,溢价率63%。

无独有偶,10月 16日下午的南京土地拍卖会上,南京河西南部G63地块经过开发商49轮竟拍,取代2010年招商河西地王,成为南京河西区域新地王。

关于地王,融创近期在全国市场上不断竞得地王可谓风头正盛,被外界质疑“激进”,孙宏斌却明确表示,手中地王没买贵,用媒体当时的形容便是,“甚至有点捡便宜的意味”。其中要表达的意思便不言而喻了。

国土部公布的数据显示,前三季度,北上广深4个一线城市前三季度住宅用地供应量已接近或超出近5年年均供地量。北京推出住宅用地835公顷,同比增加128%;上海789公顷,同比增加37.7%;广州526公顷,同比增加229%;深圳115公顷,接近前5年年均138公顷的供应量。

而四季度将继续增加土地供应。在9月25日国土资源部召开的工作座谈会上,要求北、上、广、深4个一线城市自今年起,要在过去5年平均实际供应量的基础上连续增加住宅用地供应量。

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中原地产研究中心统计数据显示,截至日前,中原地产研究中心重点监测的保利、富力等10大标杆房企,年内融资额已经达到了935.9亿元。这一数据同比2012年全年的413亿元上涨幅度约127%,同比已经翻倍。专家分析,房企拿地积极性高,对资金需求进一步增加,预计今年10大房企融资总额将首次突破千亿元。
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