审计“项目”利润
上述北京市属房企人士介绍，除了短期的严控房价目标外，北京亦在研究地方版的楼市调控长效机制。
北京审计局近期就进驻到部分房企，核查相关项目的利润和收入情况。
“企业迎接审计局、地税等相关单位审计不少，”上述人士介绍，但和以往例行审计不同，此次审计不是针对企业，而是以楼盘为具体审计对象。
“北京审计局在北京东城、西城等部分区县重点挑选了几个楼盘，”上述房企人士介绍，通过核查其财务数据等方式，了解其项目的收入和利润状况。该企业的一个项目即是审计对象之一。
不过，北京市中原地产市场研究部总监张大伟介绍，项目的财务报表很多经过修饰，不一定能完全反映真实的利润和收入状况，而且，企业在项目方面定价思路不同，有的求利润，有的低价跑量，求企业现金流。
张大伟认为，了解项目的利润情况等相关数据具有重要意义，可以作为北京力推的自住型商品房的参考，这有助于厘清，在“限房价、竞地价”的背景下，政府如何才能最大限度地调度企业参与的积极性？
上述房企人士介绍，来该企业项目审计的审计局人士并未透露审计目的，不过，在其看来，更多像是一种调研，可能是为以后市场化调控做铺垫。
“诸如此前严格的限价等政策，并没有特别考虑过房企的利润。”该人士介绍，市场化调控是一个方向，但是市场化调控的一大前提，即需要有充分的市场调研为基础，并基于市场状况，对先行的行政性调控政策进行调整。
房地产行业的专业的分析师亦向本报记者透露，和以往相比，北京近期有关房地产市场的调研有明显增加，而且调研项目更加具化。21世纪经济报道
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