新一轮海外置业大潮其实才刚刚开启。刚刚从美国旅游归来的何梓(化名)告诉21世纪经济报道记者,“十一”期间,他在美国旧金山西海岸遇到了很多来自中国的看房团。
美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示,截至2013年3月31日的过去一年中,68个国家和地区的国际买家在美买房共计682亿美元,其中加拿大人最多,占到23%;其次就是来自中国的购房者,达到12%,连续3年成为美国房产第二大海外买家。
刘冰冰观察到,北美是海外置业群体首选的目的地,其次是澳大利亚。数据显示2007年至2012年间,澳大利亚的外国直接投资当中,中国所占比例增加了两倍,原因是投资者对房地产的兴趣浓厚,近期中国人对该国房地产的投资增长更高于矿产勘探开发。
高力国际表示,与中国公司和机构投资者一样,他们物色这类投资机会是因为国内经济增长放缓,但更重要的是中国依然只有少数可让他们投资财富的渠道。
除了北美和澳大利亚之外,欧洲主流国家的房产也开始闯入中国人的视野。Paul Bennett指出,就购房的资本回报来言,世界上任何一个大的城市都难与北京相抗衡。对伦敦更有经验的购房者来说,他们购入地产项目的目的通常都是多元化的。有些人可能是为了储蓄目的,使手中的资金有保险的地方存放;有一些购房者是出于为子女教育考虑,伦敦有四世界排名靠前的大学。
据仲量联行方面透露,最近一段时间促成了不少来自伦敦的生意。张莹告诉记者,比起其他国家,英国的优势是没有资本利得税,通常只需要付10%的首付,法律上就已经拥有房屋的产权了。目前,中国买家们最心仪的大概是50万英镑的房屋。(来源:21世纪经济报道)
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