韩长吉也表示：华远去年11月份斥资约27亿元在土地市场发力，加大土地储备，是在为百亿元的销售目标做铺垫。2012年华远销售额为56.2亿元，离百亿元的销售目标还有很大的差距，未来要想顺利实现该目标，其每年新增土地储备要达到40万-50万平方米，在土地价格不断上涨、融资渠道尚未有效打通的情况下，实现该目标有一定难度。
低周转拖累发展速度
在通州华远·铭悦世家的售楼处，沙盘前围绕的人并不太多，售楼小姐有些无聊地对时代周报记者表示，只有一些网站组织看房团时，人才会多些。
一位看房的张姓男子告诉时代周报记者，他觉得铭悦世家房子的价位还算适中，就来看盘，但是来了才发现，价格便宜的户型偏大，三居室面积为134平方米和141平方米两种，四居室的面积有160平方米，根本不是他希望的紧凑户型，而精装小户型售价每平方米要2.7万元，高于周边的楼盘。
另一位改善型需求者周先生告诉时代周报记者，认为户型和价格都可以接受，但是周边配套不齐全，还是毛坯房，加上靠近垃圾处理厂和污水厂，让人无法忍受，“我宁愿贵点，也希望买到一个高端产品，不是户型大点就是高端产品”。
产品线设计的不合理，成为华远多年来发展缓慢的另一个主要原因。从目前华远地产所开发的项目来看，较高端的楼盘占主流，包括在青岛、西安以及长沙近百万平方米的项目中，几乎都是走高端路线。但是在限购限贷的情况下，当刚需盘成为主流时，华远却没有抓住这部分消费者。
即使走高端路线，龙湖等企业也走高周转之路，但是华远却显得迟缓，铭悦世家已经卖了两年，但是一期房源还没有消化完毕；另一个高端楼盘华远九都汇，项目从2009年11月就开盘了，直到现在项目仍然在销售中。
“产品竞争力不足，营销也并无出彩之处。”兰德咨询总裁宋延庆如此评价。
为弥补住宅的不足，华远开始转向商业地产。
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