旅游地产迎来新时代
记者通过多方采访了解到，在“十二五”期间，各级政府将重点发展旅游产业，旅游地产也将由过去的单打独斗，变身为支柱性产业中的重要一环。各级政府将通过行业融合共同带动整个产业的发展。
此外，广大地产商也已深刻意识到旅游地产市场格局的改变。今典集团董事长张宝全表示，他已明显感觉到房地产市场正在发生的巨大变化，中国经济目前正处于下行轨道，中国房地产业很快就要被打回原型。
但开发商也在积极寻求破解旅游地产演变为“沉默资产”的突围之路，《旅游法》的及时出台，恰恰对这一思潮的崛起起到了推动作用。比如《旅游法》中对“低团费”、“零付团费”的打击或将促进旅游地产行业战略转型的升级。
由于《旅游法》中严格规定取消“购物”、“自费”项目，各旅行社团费项目价格一路攀升，这在一定程度上促进了散客数量的增加。
中国社科院旅游研究中心秘书长金准在接受中国房地产报记者采访时表示，散客、自驾行在当地停留的时间通常会更长，这有助于盘活当地旅游地产的发展。但如果一方旅游业单纯依靠旅行社来带动，那么此地的土地价值增值将很有限。虽然各地过多依赖旅行社会带来一定的人气，但缺少旅游产业链终将减慢当地旅游地产升值的速度。
金准建议旅游地产商及时改变思路，尽快推出差异化服务内容，并根据自由行慢游客户的需求制定相关配套产品。
中房协商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云也表示，精细化将成为旅游地产的大势所趋，“由于旅游资源的稀缺，以往造成过度浪费的粗放型开发模式将被市场摒弃，未来开发商将更加珍惜自然资源，他们会通过自身的精耕细作，使整个行业走上持续、稳定、健康的发展之路。”
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
