专家支招
可等候自住商品房
此外，为解决低收入者的住房问题，近期北京市推出了自住型商品房，均价比普通商品房低3成。例如，价格最低的自住型商品房位于通州区于家务乡，售价仅为1万元/平方米，与燕郊等北京周边区域目前的价格相当，这些低价房源的入市必然会对燕郊等北京周边区域的价格优势形成挑战。
据中原地产市场研究部总监分析，如果北京市政府明年能够推出5万套自住型商品房的供应量，这将占到整个商品房市场的50%左右。除了高价商品房外，有这么大量的低价商品房进入市场，将会很快改变市场的预期，可能会导致现在商品房市场需求中的50%至60%的潜在购买力离开当下的商品房市场，转而等待这种限价房源。自住型商品房可以对不断上涨的房价起到抑制作用。
而且，在购买上，自住型商品房并不限定购买对象的户籍，只要符合北京市的购房政策均可购买。这意味着，很多以前不在北京市保障房供应之列的北漂也能享受这项待遇。因此，一些业内专家建议近期想要在北京周边置业的购房者，不妨考虑等候自住型商品房。
北青网房产 李路斌
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
