首页>搜索
7月19日上午，三湘印象•森林海尚城北京双展厅开放，吸引了数十家京城主流媒体到场参观。其中望京展厅举办的一场“接轨北京，焕新燕郊未来”的媒体品鉴论坛，则再次燃起了北京楼市环京置业的热情。
7月19日上午，三湘印象•森林海尚城北京双展厅开放，吸引了数十家京城主流媒体到场参观。
燕郊，因其毗邻通州，在北京人的心里更像是通州的郊区，已成为很多工作在北京、居住在河北人士的首选之地。修成（化名）是一名地产行业分析人士，亦是河北燕郊的一名普通的购房者，2014年首次置业，2018年换房改善。截至刚刚过去的2021年，修成已在燕郊生活了近10年，越来越习惯并喜欢燕郊。
9月28日，由京投发展和新浪乐居联合主办的“一线双中心 悦享京生活”京投发展·倬郡环京首献暨燕郊科学城板块价值论坛盛大开幕。
燕郊，一个与北京只有一河之隔，距离北京市中心不过30公里的河北小镇，正经历房价冰与火的考验。
燕郊，一个与北京只有一河之隔，距离北京市中心不过30公里的河北小镇，正经历房价冰与火的考验。
燕郊，一个与北京只有一河之隔，距离北京市中心不过30公里的河北小镇，正经历房价冰与火的考验。
时隔四个多月之后，北京青年报记者重返燕郊发现，燕郊楼市跟年初比已是冰火两重天。当地多家中介向北青报记者出示的成交数据显示，燕郊房价普遍下跌近三成，前期的热点楼盘二手房价格成交均价下跌了1万元每平方米。由于无人问津，燕郊镇已经有数十家中介门店被迫关闭。作为北京楼市晴雨表的燕郊十多年来一直走不出暴涨暴跌的怪圈。这一次，燕郊楼市会告别这个怪圈吗？
近日，廊坊市政府正在研究稳定住房价格的若干措施并即将公布，调控对象为廊坊市下辖的三河市、大厂回族自治县、香河县三地(以下简称“北三县”)的房地产市场。
记者现场走访发现，环北京楼市这轮涨价从燕郊开始，随后蔓延到大厂和香河。而买家中投资客占据不少比例。楼市火热导致楼盘销售进展远快于施工，一些楼盘尚未取得预售许可证就开始匆忙销售。一些楼盘的收房日期已经推到2019年。
35公里是河北燕郊到北京天安门的直线距离，这个离北京市中心最近、河北省第四个国家级高新区，近期因河北省委书记赵克志讲话而备受关注。在2016年河北省两会上，赵克志明确指出，廊坊地区要做北京的卫星城和生态城，“不能搞住在河北、上班在北京的睡城。”
京津冀一体化步伐正逐渐加快，“房价的一体化”也随之而来。北京青年报记者在与通州一河之隔的燕郊调查发现，当地房价在今年一路飙升，已经超过了北京部分区县。不过，对于燕郊暴涨的房价，业内人士直言，燕郊楼盘此番大涨，确有炒作的因素，部分楼盘存在捂盘惜售等情况。
随着京津冀一体化的推进和通州区被确定为北京市行政副中心，与通州一河之隔的河北三河市燕郊迎来发展机遇，当地房价随之上行。中国证券报记者在走访中发现，目前燕郊楼市均价达1.5万元/平方米，部分楼盘短短两个多月涨幅超过25%，部分开发商存在“捂盘惜售”现象。
业内人士表示，利好政策叠加，以燕郊为代表的邻近北京的河北部分地区产生虹吸现象，引发过度炒作和房价上涨。京津冀一体化应是推动区域内经济发展和产业新生，不应是京津冀房价的一体化。未来房地产税推出后，有望抑制部分炒房行为。
业内人士表示，利好政策叠加，以燕郊为代表的邻近北京的河北部分地区产生虹吸现象，引发过度炒作和房价上涨。京津冀一体化应是推动区域内经济发展和产业新生，不应是京津冀房价的一体化。未来房地产税推出后，有望抑制部分炒房行为。
宽松的信贷及税收政策极大地调动了购房者入市的积极性。随着北京楼市逐渐回暖，燕郊、固安、廊坊等楼市也逐渐升温。开发商捂盘惜售、各项目间竞争激烈、老项目低价去库存等现象，让燕郊楼市更加引人注目。
宽松的信贷及税收政策极大地调动了购房者入市的积极性。随着北京楼市逐渐回暖，燕郊、固安、廊坊等楼市也逐渐升温。开发商捂盘惜售、各项目间竞争激烈、老项目低价去库存等现象，让燕郊楼市更加引人注目。
201年燕郊房价走势，房价涨至1.6万元。
7月5日，燕郊某楼盘开盘，3小时内新推房源售罄，同时开盘均价已经高达1.6万元/平方米。这是燕郊第一个均价卖到1.6万元/平方米的项目，在燕郊楼市历史上从未有过。据燕郊当地销售人员介绍，燕郊目前已经没有低于1.2万元/平方米的住宅产品。
业内人士表示，燕郊是典型的投资型市场，每一轮房价的涨跌都是受政策刺激，在京津冀协同发展的过程中，燕郊不可避免地会享受到一定利好，但这个过程是长期的，而燕郊房价在短时间内大幅上涨则极大地透支了楼市的升值空间，一旦助推当前楼市的各方面利好不能很快落地兑现，燕郊楼市还可能会出现下行。燕郊楼市以往的数次上行下跌已经多次验证了这一路径，买房者需警惕风险。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
房企早八点
