融资方案主动瘦身
事实上，除了等候佳音外，有房企已经开始主动对融资方案瘦身。金科股份日前宣布，拟修订原本已在8月通过股东大会的再融资预案，将原本募集资金规模43.24亿元缩减至31.42亿元，缩减幅度达27.33%。
金科股份修订后的再融资预案显示，公司再融资规模大幅缩减，主要由于将原拟融资8.5亿元的西安凤城二路项目移出再融资标的，同时缩减补充流动资金规模所致。公开资料显示，相比金科股份其余两个再融资项目，西安凤城项目32.33万平方米的建筑面积中，包含1.22万平方米廉租房。
金科股份今年中报及三季报显示，当期公司账面货币资金分别为109.45亿元、93.53亿元，超公司再融资43.24亿元的总募集资金一倍之多。“房企确定是否需要为旗下项目融资，很大程度上取决于公司手中资金的多少。”前述投行人士称。他认为，金科股份主动缩减再融资规模，有可能是在为再融资方案顺利获批铺路。
同时上述人士也认为，地产再融资虽然是资本市场范畴的事情，但是从房地产行业角度观察，地产再融资也可视为房地产宏观调控中的一部分。“现在正值年末，是新一轮房地产调控政策出台的窗口期，地产再融资未来的走向很大程度上，或将取决于新一轮房地产调控政策的落实。”
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