例如29日上午,温州鹿城区九州大厦1幢415室房产,出价26次,最后成交价为124万元;最贵的为绿城集团[简介最新动态]开发的锦玉园4幢2003室,这里是温州的地标式建筑,421平方米,市场评估价2240.5万元,累计出价206次,最后以1886万元成交,折合单价为4.48万元/平方米。
“现在锦玉园的房子价格大概在每平方米4.5万元左右,”有知情人士向羊城晚报记者透露,这个楼盘当年单价最高曾卖到9万元,“当然,我也听说过有业主以3.2万一平方米的价格销售,不过卖掉的是套大房子,面积高达800平方米,一套现就是2500多万元。法院拍出去的价格跟市场价格差不多,略低一点点。当然,由于锦玉园当年是毛坯房,不同的房子装修不一样,所以各套房子的情况也略有不同。对于购房者而言,也就是多个渠道而已。”数据显示,单单鹿城区法院结束的拍卖就达到157起,还不包括温州辖内其他区县的法院开拍数量。不过也有数据显示,近一半的房子并没有顺利卖出去,还有的是多次流拍才卖掉的。业内人士指出,法院拍出的房子唯一需要注意的是,房子或还存在拖欠的物业费、水电费等等,均需买家承担。
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