首页>上海10月楼市成交量增60% “金九银十”定型
来源:地产中国网综合 2013-11-04 09:01:00 作者:陆鸣
上周末再现“日光盘”
上海楼市“金九银十”定型。
金丰易居&佑威联合研究中心最新发布的监测数据显示:10月上海市新建商品住宅成交面积为140.41万平方米,环比(较9月)下跌0.99%,同比(较去年同期)上涨60.24%;成交均价为24932元/平方米,环比上涨1.33%,同比上涨14.16%;新增供应量为142.99万平方米,创出2011年初新一轮调控政策出台以来的单月新增供应量新高。
某外资房企总经理认为,9、10月份上海新建商品住宅成交量均超过140万平方米,说明楼市在调控后重新恢复元气,“金九银十”成型。成交量和供应量都很大,反映市场已进入火热局面,“供应量放大反映了市场的活跃氛围。”
综合上海中原和佑威的统计,今年10月,上海楼市成交量为141.82万平方米,仅次于3月的153.82万平方米,系年内次高。
库存再降
对于上海楼市迎来的“金九银十”行情,21世纪不动产分析黄河滔说,眼下无论是限购还是“国五条”,影响都已逐渐弱化。购房者受土地市场升温及配套设施改善等因素影响,入市积极性也较高。而且,9、10月份,开发商配合火热行情加紧推盘。
德佑地产研究总监陆骑麟认为,10月楼市成交量能达到如此高度,除了市场需求较大,开发商的推盘热情较高也是重要因素。
据21世纪不动产统计,10月上海市新建商品住宅新增供应面积达143万平方米,环比上涨2%,是去年同期新房供应量的2.3倍。
一波火热行情过后,上海楼市刚需库存进一步下降。
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