首页>苏宁大跃进现财务隐忧：8亿净资产撬367亿总资产
来源：地产中国网综合 2013-11-01 09:04:00
8亿净资产撬动367亿总资产
苏宁集团是苏宁云商第二大股东，持股14.21%。苏宁云商第一大股东为张近东，持股比例为39.75%。
记者于10月31日发表专栏文章《警惕苏宁集团的财务风险》，作者李诚信在文中指出，尽管苏宁云商的资产被计入至苏宁集团合并报表中，但苏宁云商为上市公司，作为二股东的苏宁集团实际上无法支配其资产，所以在判断苏宁集团财务状况时，考察的是非上市部分的数据，同时将其持有的苏宁云商股权视为可支配的金融资产。
苏宁集团审计报告显示，截至2012年底，苏宁集团非上市部分的总资产、净资产和总负债分别为374亿元、8亿元和367亿元。
非上市部分的总资产主要为近300亿的房地产资产；总负债主要为221亿元有息负债、72亿的往来款和40亿的预收账款。
这相当于苏宁集团仅运用8亿元的净资产，就撬动总资产为367亿元的非上市部分，且这367亿元的资产绝大多数已均投入至房地产中。
支撑其高杠杆的主要资金为银行和信托提供的221亿有息负债。如此高的杠杆之下，显然银行的贷款存在着合规性的疑问。
据媒体报道，2012年4月中下旬，银监会曾在召集商业银行召开的电话会议上，提示有企业以发展实业为名贷款大做房地产，苏宁集团作为典型被银监会点名。
显然这221亿元贷款的商业风险和合规性不言而喻。对于贷款的形成过程，截至发稿时，苏宁集团尚未回复。
专栏文章的作者李诚信对记者表示，银行愿拿出如此多的贷款，可能和揽储需求有关。因业务模式的特点，苏宁的银行存款较高，银行为不让苏宁将存款抽离自己的银行，可能以贷款为交换条件。
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