20年租约到期 鄂武商将收回武汉广场自主经营

来源:地产中国网综合 2013-10-31 08:47:00

鄂武商长期与他人分享武汉广场高收益的局面,终于将宣告结束。10月28日,鄂武商公告称,公司旗下一控股子公司武汉广场管理有限公司与第三方合资,共同租赁公司物业,经营武汉广场。今年12月29日,这份长达20年的租约到期,公司将清算武汉广场管理有限公司,并计划将收回武汉广场,自主经营。

这意味着,这块对鄂武商净贡献高达3成的资产,此后对鄂武商的贡献率可能还会被推高。

“如今,武汉商业重组的概念暂时被放下,此前囿于股权之争,公司的主要精力并没有放在主业上,如今扫除这些障碍后,公司发展已提速。”鄂武商一内部人士坦言,收回武汉广场,将进一步突出公司在百货主业方面的战略。

武汉广场的诱惑

鄂武商的百货业在业内知名,很大部分原因来自于武汉广场,在中国百货业历史上,后者曾多次创下单体店销量最大的纪录,其在鄂武商整体盈利贡献中也几乎占据半壁江山。

不过,这份成绩并非完全归功于鄂武商。

1993年,鄂武商与他人合资修建而成的武汉广场大楼落成后,鄂武商引进第三方即香港国际管理有限公司合作,双方合资成立武汉广场管理有限公司,注册资本2100万美元,其中:鄂武商出资1071万美元,占总股本的51%,国际管理出资1029万美元,占总股本的49%。1995年1月,鄂武商与武汉广场签订一份租赁合同,后者承租鄂武商位于解放大道688号物业的地下1-2层停车场及地面1-8层裙楼商场,共计建筑面积约7.35万平方米,租期20年。

彼时的鄂武商,在百货业态的经营并不如当前这么如鱼得水。上述内部人士指出,此前,鄂武商与香港国际公司虽然持股比例不等,但后者提供给鄂武商的管理经验,以及在团队建设及品牌引进等方面,都对武汉广场的壮大起到不可忽视的作用。

“如今,武汉广场的高成长性也已有目共睹。”武汉本土一商业人士指出,其几乎吸纳了武汉市乃至周边城市主要的高端消费,其化妆品单体销量更是排名全国第一。如今,租约期满,面对这块收益如此明显的成熟商业体,鄂武商不会再将利润分给他人,清算公司属于必然行为。

公司公布数据显示,截至2013年九月底,武汉广场总资产为8.14亿元,占公司总资产的6.8%;净资产为3.80亿元,按公司持有的51%的股权比例计算,占公司净资产的6.99%;1-9月的营业总收入20.98亿元,占公司营业收入17.11%;净利润为2.10亿元,按公司持股比例计算,占归属于母公司净利润的31.33%。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
20年租约到期 鄂武商将收回武汉广场自主经营
来源:地产中国网综合2013-10-31 08:47:00
鄂武商长期与他人分享武汉广场高收益的局面,终于将宣告结束。10月28日,鄂武商公告称,公司旗下一控股子公司武汉广场管理有限公司与第三方合资,共同租赁公司物业,经营武汉广场。今年12月29日,这份长达20年的租约到期,公司将清算武汉广场管理有限公司,并计划将收回武汉广场,自主经营。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved