在一家传媒机构上班的董小姐,前不久在宝龙中心二期购买一套70多平方米的二手房。“买这套房子之前,我去看了岛内许多新楼盘,价格太高了,总价承受不起。”董小姐表示,自己的支付能力有限,总价在150万以内岛内小两房的新盘根本没有,不得已只好去二手房市场寻找。而9月份在湖里古龙公寓购买一套二手房的胡小姐也表示,实力较弱的刚需购房者想在岛内买房,也大多只能在二手房市场,新盘供应太少而且价格高昂,根本买不起。
实际上,不仅岛内新盘少,岛外新盘也不多。导报记者注意到,9月以来,厦门纯新盘上市的项目不足10个。而且一些主打刚需旗号的楼盘,价格也越卖越贵,比如10月25日晚新开盘的翔安阳光城翡丽湾,推出56#楼186套户型为75-95平方米两、三房,均价13600元/平方米左右,相比今年初推出的房源价格至少上涨了4000元/平方米。
一位资深业界人士表示,厦门一手住宅市场的供应确实不多,目前在售楼盘房源越来越少,价格也更贵,购房者可选择的房源不如二手房多,这必然导致一些刚需购房者转向二手房市场。“今年到目前厦门才拍了4幅住宅用地,如果到年底还没有加快土地出让,明年新盘供应将更加紧张,未来厦门二手房的成交占比将会越来越大。”该人士这样认为。
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