厦门岛内外新盘告急 购房者“被选”二手房

来源:地产中国网综合 2013-10-30 10:35:00

据海峡导报报道,“最近,我都跑去看二手房了。”在岛内上班的朱先生告诉导报记者,自10月份以来,为了买一套自住刚需房,遍寻厦门岛内外楼盘后发现,新盘太少了,可供选择房源并不多,而且价格也越来越高,不得已只好去看二手房。导报记者近日走访一些房产中介门店也发现,下半年以来,许多置业者的购房需求也由一手住宅市场转向二手房市场。

显然,在厦门新盘价高量少的格局下,置业需求已悄然发生转变,更多人把目光盯向二手房市场。“这是一个趋势,现在二手房市场房源供应量比一手房大,选择面更广,自然会受到更多购房者关注。”欣居房产机构负责人陈信科如是表示。

前9月二手成交近2万套逼近去年全年量

今年在厦门版国五条细则出台后,受此影响,厦门二手房市场曾一度出现“退烧”状态。如今大半年过去,在一手住宅成交火爆影响下,厦门二手房的成交也呈现回暖趋势。根据数据显示,9月厦门二手住宅成交1647套,环比上涨14.1%。与此同时,导报记者还发现,今年1-9月,厦门二手房住宅成交达19810套,逼近去年整年的成交量20822套。

不过,在不少房产中介机构看来,目前厦门二手房市场还只是处在回暖、稳中上升阶段。“在刚刚结束的传统销售旺季里,二手房也没有出现‘金九银十’现象。”丹厦房产总部邱航表示,每周都有成交,应该说是比较正常的市场。业内人士认为,二手房市场表现平稳,没有想象那么好,主要有两个因素影响,一是新政的影响还在,限购、限贷以及税费成本,影响购房心理;二是价格上涨比较厉害。受一手房住宅房价上涨影响,二手房的价格也上涨了许多,由于涨幅明显,购房成本增加让许多购房者也产生观望心理。据了解,目前厦门岛内二手房住宅成交价格也迈进“2万时代”。

一手房逼退购房者助推二手房价涨两成

“今年以来,许多二手房的价格都上涨了两成。”陈信科称。尽管二手房价格大幅上涨,但前来看房的人却有增无减。“近期看房的人增加了许多,而且购买意愿比较强烈。”湖里古龙公寓一家房产中介门店业务员小王告诉导报记者,接待的看房客群大多以年轻刚需置业者为主,据我所知,这些人当中有不少人原本只打算购买新楼盘的,因为没有找到合适的房源,只好跑到二手房市场来。对此,欣居房产负责人陈信科也表示,从看新房转到看二手房的客群不在少数,而且呈现增长趋势,尤其是中小型的二手楼盘成交最为活跃。

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厦门岛内外新盘告急 购房者“被选”二手房
来源:地产中国网综合2013-10-30 10:35:00
“最近,我都跑去看二手房了。”在岛内上班的朱先生告诉导报记者,自10月份以来,为了买一套自住刚需房,遍寻厦门岛内外楼盘后发现,新盘太少了,可供选择房源并不多,而且价格也越来越高,不得已只好去看二手房。导报记者近日走访一些房产中介门店也发现,下半年以来,许多置业者的购房需求也由一手住宅市场转向二手房市场。
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