加速开店或存隐忧
某房地产公司商业地产事业部经理告诉记者,由于二、三线城市面临大量新增商场供应,这些新建购物中心往往开出极具吸引力的租赁条件,以求引入国际快时尚品牌,部分商场更是开出零租金、按照销售额提点的优惠方式,这都为快时尚品牌将战略重点转向二、三线城市提供了条件。
其实,服饰品牌跑马圈地式的扩张并不陌生,近年来国内运动品牌也曾采用“疯狂”开店、渠道下沉的战略,如今纷纷收缩战线自救。快时尚会否会重蹈覆辙,引投资者担忧。
广东省流通业商会执行会长黄文杰告诉记者,快时尚品牌与大众服饰品牌有着本质区别,如运动品牌是根据季度来开发新品,快时尚往往是细化到每月甚至每周来推新品。如此快的开发节奏,也意味着快时尚对规模扩张有较高要求,这些品牌在国内一线城市布局已经饱和,而市场竞争激烈,出于规模扩张的需要,他们也不得不拓展二、三线城市市场。
“与大部分品牌在国内市场的表现相比,快时尚品牌的渗透率依然较低,现阶段的拓展程度仍然比较健康”。陈仲伟告诉记者,但由于二、三线城市的新兴商圈发展时间短,以及基础设施配套滞后等原因,在短期内并不足以为众多快时尚品牌提供足够大,且具备购买力的消费人群,或引致店铺经营不善。
黄文杰也认为,虽然二、三线城市消费力正在增强,且总人口基数较大,但这些城市地域广阔,不同区域之间差距还是很大。快时尚品牌在二、三线城市布局不能照搬在一线城市的做法,注意选点以及合理控制店铺规模是关键,如果布局的门店与当地消费力不匹配,亏损甚至关店难以避免。“品牌商终究要面对店租、人力成本、材料成本带来的问题,如果快时尚品牌盲目追求门店数量的增长,很有可能重蹈运动品牌的覆辙,提升单店的盈利能力才是根本的解决措施”。
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