北京楼市新政围剿高房价 越调越高怪圈难破

来源:地产中国网综合 2013-10-28 08:00:00

业内:

“京七条”的意义在表态

易居中国研究院研究员严跃进表示,其他一线城市可能也会效仿北京,但是方法上应该会有所不同。就此问题,广州市国土资源和房屋管理局相关人士告诉记者,“我们的政策不会有北京这么苛刻,但也有相关意见”。

住建部政策研究中心前副主任王珏林认为,此次“京七条”实际上并没有太多新的内容,其核心的内容是推出自住型改善型商品房。这并非首次推出,早在几年前就已经开始尝试,此次只是明确了未来的规模,在这几年内,并没有其他城市尝试这种方式。RET睿意德高级董事王玉珂也认为,本次推出的政策,多是对过去政策的重申和强化,本质上差别不大。

从最近的一系列事件来看,这种推断不无道理。

10月22日,国家统计局公布9月份70个大中城市新建商品住宅价格变动情况,与去年同月相比,北京涨幅最高,达到20.6%。当天十点一刻,北京市住建委就发布新闻通稿,表示要解读国家统计局9月份房价数据。22日的新闻通稿中,重点内容就是“近期推出多块配建自住型商品住房项目用地,年底前将形成2万套左右供应,明年,计划推出5万套左右,有效满足居民刚性自住需求。”23日下午,北京市住建委又召开新闻发布会,强调坚持调控,而核心内容依然是提供自住型商品住房。

在新政内容不新的问题上,北京市住建委副主任王荣武并没有否认,他表示,尽管不出台新的政策,但在既定政策的执行上将进行全面的升级和强化,各部门、各区县协同联动,狠抓落实,本市稳房价的决心坚定不移。王珏林认为,此次比过去多的内容,只是明确了限价房推出的数量,在此时更多的意义在于“表态”,平息社会舆论,表示北京一直没有松懈调控,“但是对于调控房价,感觉效果不会太大。”

北京市住建委工作人员说,此次“京七条”新政,并非紧急发出,实际上也做了很长时间的准备,“内容很多,还需要慢慢消化。”而对具体是什么内容,这位工作人员并未做更多解释。

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北京楼市新政围剿高房价 越调越高怪圈难破
来源:地产中国网综合2013-10-28 08:00:00
“今年推出2万套自住型商品房不成问题。北京市国土局公布的已有十几个地块,总面积达218万平方米。预计明年6~12月份会陆续集中面市。可以预计,明后年的市场是稳定的。”北京市房协秘书长陈志这样向中国房地产报解析“京七条”。
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