不过,此后蓝光集团境遇颇为不顺,开发战线太长又遭遇汶川地震和金融危机的影响,当时破产传闻一度甚嚣尘上,蓝光集团还迫不得已登报辟谣。但蓝光集团一直没有对迪康药业进行重组,也没有注入地产资产,而且其持有迪康药业的比例也由29.90%降至13.97%。
直到今年7月,迪康药业发布公告,蓝光集团准备借壳上市的消息才逐渐明朗。郭洁表示,借壳上市一个是融资有考虑,一个是上市之后,蓝光集团的品牌空间更大,这样未来在行业出现几个垄断的寡头之后,分割市场的时候,蓝光集团不会死掉。
事实上,“蓝光集团通过银行融资只有10%。”一位研究“蓝光模式”的业内人士表示。蓝光集团的融资更多是与投资机构合作。从2009年以来,蓝光集团发行过企业债券,与中铁信托合作发行过20亿元的信托,去年又设立“歌斐蓝睿”基金,将在今年通过基金募集15亿元。
但这些对于全国扩张下有极大资金需求的蓝光集团而言显得杯水车薪,尤其是在众多房企纷纷上市、再融资、借壳上市的背景下,蓝光集团的上市显得比较迫切。郭洁表示,从市场形势来看,今年上市的难度还是比较大,加快扩张步伐,不管上市不上市都要做的,蓝光集团现在负债率高,达到65%左右,使得它必须快速周转,快速扩张规模。
实际上,面对房地产市场的变局,其他地产“川军”也在逐步扩张。上述房地产业内资深人士表示,以成都置信集团为例,现在已经偏向于发展工业地产、旅游地产,成都置信主要是开发中长期产品,以产业和区域经济开发为主,多元化发展。目前成都置信也在上海、青岛、株洲和银川等地有项目落地。其中,银川置信被定位为成都置信负责大西北地区6省区的城市运营和项目拓展的区域总部。今年年初,成都置信又与株洲荷塘区就金山新城项目签署战略合作协议,共同探索城市片区开发新模式。
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