南京房价调控目标实现基本无望
?南京楼市今年的“金九”含金量十足，买房人出于各种动机加速入市，在一些楼盘卖房形同“卖菜”。整个9月份南京新房认购量超过10200套，其中过万的认购量为近5年来新高。有统计显示，南京9月份共有38家楼盘开盘，其中有10家楼盘“日光”，14家楼盘当日去化9成左右。
今年初，按照“国五条”的要求，南京市政府作出的房价调控目标是房价涨幅低于人均可支配收入的实际增幅。按照以往的数据粗略估计，这个目标是要求房价涨幅控制在大约10%之内。
按9月份统计数据，南京房价同比涨幅已扩大到了14.5%。目前，10月份已经过去大半，房价上涨并无停止迹象，除非在最后两个月房价出现剧烈的“跳水式下跌”，否则今年的房价调控目标已经无法完成。另外，除了南京之外，北京等多个城市过大的涨幅同样也未能完成房价调控目标。
而“国五条”中曾提出：要建立健全稳定房价工作的考核问责制度，加强对所辖城市的督查、考核和问责工作。这意味着，如果政府部门无法完成房价调控目标，将面临问责，但是由谁问责，怎么问责，都没有答案。
易居房地产研究院分析认为，现阶段房价仍在延续上涨态势。虽然四季度可能出台房地产长效机制文件，但短期仍难以改变房价上涨的态势。
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