力保房价控制目标

  北京大岳咨询有限公司总经理金永祥表示，从上述政策看，升级限购(限买)、升级限价(限卖)，应该会有立竿见影的效果，但这只是稳定房价的短期措施，长期看，北京还是需通过缓解供需矛盾，解决房价过快上涨问题。

  王荣武也向本报记者介绍，预期和供需矛盾，是影响北京房价上涨的两大主因。

  除了升级“限购”、“限贷”政策之外，王荣武表示，北京也将通过增加供应，确保居民刚性自住需求，北京未来自住型住房的供应规模将达到市场的40%到50%。

  另外，王荣武介绍，北京也将根据国家关于建立长效机制的统一部署，加快基本住房制度研究。北京版本的长效机制，王称，主要通过经济和法律手段对市场进行有效调节。

  此次“京7条”的发布，本报记者采访了解到，或是北京在房价问责制后的加码举措。

  根据国家统计局数据，北京新建商品房房价自去年6月份开始已经实现了16个月的连涨，与此同时，北京同比涨幅已经连续6个月领涨全国。

  就在前一天，国家统计局发布的数据显示，北京新建商品住房以同比涨幅20.6%的幅度居全国首位。

  “照此涨幅，北京完成年初定的房价趋稳的目标几乎无望。”北京中原地产市场研究部总监张大伟介绍。

  一位消息人士亦向本报记者透露，临近年底，住建部也正在各地房价目标的实施状况进行考核，北京作为首都，更是压力山大。

  据其透露，此前，住建部曾总结了一个房价上涨过快的“黑名单”，北京、郑州(楼盘)、深圳(楼盘)等均在列。“按照住建部的要求，黑名单上的城市，要总结楼市调控教训，并采取措施保证年度房价控制目标的实现，”上述消息人士。

  针对北京连涨的房价，王荣武也向本报记者表示，市委市政府多次召开专题会议、研究部署相关工作。其中，如何完成年初确定的房价调控目标，保证居民的购房需求是一个重要议题。

  据北京住建委的测算，近几个月，北京房价环比涨幅出现回落，不过，截止到目前，北京新建商品住房涨幅还是达到了6%。

  “距离年底还有2个月的时间，”王荣武表示，北京将通过一切手段力促2013年目标的完成。

  北京市房地产协会2013年1月公布的数据显示，2012年，北京新建商品房均价为2.07万元每平方米，也就是说，北京将通过后两个月实现快速稳房价的目的。

     （来源：21世纪经济报道）