央行昨天晚间发布的《2013年三季度金融机构贷款投向统计报告》显示，目前我国房地产贷款呈现较快增长态势，9月末主要金融机构房地产贷款余额同比增长19％。
央行报告显示，9月末金融机构人民币各项贷款余额70.28万亿元，同比增长14.3%，增速比上季末高0.1个百分点；1-9月增加7.28万亿元，同比多增5570亿元。其中，9月末，主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额14.17万亿元，同比增长19%，增速比上季末高0.9个百分点；1-9月增加1.9万亿元，同比多增9176亿元。
分项来看，9月末地产开发贷款余额1.08万亿元，同比增长13.1％，增速比上季末回落4.1个百分点。房产开发贷款余额3.43万亿元，同比增长14.9％，比上季末回升3.9个百分点。个人购房贷款余额9.47万亿元，同比增长21.2％，增速比上季末高0.1个百分点；前9月增加1.37万亿元，同比多增6931亿元。
对此，中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，楼市火爆依然主要依赖信贷的支持，信贷宽松是2012年到2013年房地产市场成交量大涨的最关键原因，在目前市场情况下，房价高位运行，远超过普通居民收入上涨幅度，大部分购房者都依赖信贷作为购房杠杆。而地产开发贷款涨幅放缓，主要是开发商销售业绩向好，且海外融资等渠道占比增加。整体前三季度的房地产贷款依然比较宽松，虽然逐渐有收紧趋势，但还未影响到市场的火爆成交。
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