10月23日，北京住建委、北京发改委、北京财政局、北京国土局、北京市规划委发布《关于加快中低价位自住型改善性商品住房建设意见》（以下简称“意见”）“意见”定义，自住型商品住房是为解决广大居民自住、改善型购房需求的一类住房，套型建筑面积以90平方米以下为主，销售均价比同地段、同品质商品住房低30%左右。
针对该类住房，“意见”对其销售对象、上市条件、供地方式进行了明确。
北京住建委相关人士告诉本报记者，根据计划，目前已经落实到地块和项目，年底前将完成2万套供应，明年还将继续加大供应，预计完成5万套，确保该类住房占到新增商品房供应的40%-50%左右。
“未来北京住房供给将建成三元制的模式。”北京住建委相关人士介绍，保障房占比20%，商品房占比80%，其中自住型商品房占比50%左右，也就是说保障房和自住型商品房以及商品房的比例大概为1：2：2。
“意见的推出，亦标志北京市在探索分层次、分类型的调控新方式，建立调控长效机制上迈出重要的一步，”国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲表示，目前，全国楼市分化得很厉害，北京作为首都也是人口聚集速度比较快速，价格涨得较快的城市，从实际出发，率先探索是非常有必要的。
北京中原地产市场研究部总监张大伟介绍，如此大体量的供应，对市场影响非常大，按照2年7万套的供应，将锁定15万套的住房需求，该类试点有望推广到全国。
多样化供地
根据“意见”，该类住房将采取集中建设或者配建等多种灵活方式，由房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式公开竞得。
除了“限房价、竞地价”的供地模式，据本报记者了解，部分自住型商品房也将采取“竞建”的方式。
所谓的“竞建”，即和当前拿商品房地块、配建保障房的模式相当。据北京国土局的相关人士透露，预计近期就会推出此类用地。
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