国家统计局今日上午公布9月份70大中城市住宅销售价格变动情况。

新建商品住宅（不含保障性住房）方面，2013年9月70大中城市平均环比指数为100.72，下降0.11个百分点，其中环比上涨城市65个，较上月减少了1个。同比上涨的城市有69个，与8月份相同。

9月份，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%，天津等31个二线城市平均上涨0.7%，唐山等35个三线城市平均上涨0.6%，涨幅较高的城市主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市，其他城市房价涨幅相对较为平和。

二手住宅方面，2013年9月70大中城市平均环比指数为100.42，上涨0.07个百分点。环比上涨城市63个，较上月增加了5个。同比上涨的城市有68个，与8月份相同。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有3个，上涨的城市有63个。

具体而言，北上广深也是全面上涨，环比平均上涨1%，与去年同月相比，北京上涨了1.4个百分点，上海上涨0.9个百分点，广州下降0.2个百分点，深圳上涨了1.4个百分点。上涨最多的城市是北京和深圳，下降最多的城市是温州。

21世纪不动产集团市场发展中心总监桑豫峰表示，自去年6月份至今，全国楼市持续升温。涨价的背后是一线城市供需矛盾短期难以得到根本性缓解。不断上涨的势头在一定程度上影响了后世的市场走势。一方面，大型房企今年前4月呈现出良好的销售业绩，加大在一二线城市的拿地力度，房企补仓意愿强烈，资金压力缓解刺激了拿地热情。

9月份全国的诞生的5块地王，均出现楼面价超过周围在售物业价格的现象。开发商也通过各种方式将房价"明降暗升"，新房市场同时又带动周边二手房市场价格；另一方面，金九银十作为传统的销售旺季，整体维持向上的走势。但鉴于银行房贷收紧，尚未对市场形成很大影响，但如果收紧状况持续，势必会影响部分刚性需求和改善型客户的积极性；

此外，前三季度，党中央、国务院坚持稳中求进的工作总基调，国民经济呈现总体平稳、稳中有升、稳中向好的发展态势。政府增加供应从根本上缓解供需矛盾，同时，市场对新政已经过了消化期，在政策的窗口期，房价上涨预期高涨。