佛山
在佛山的布局,国庆后的第二个工作日,万科即大笔一挥在佛山拿下了总面积24.5万平方米的地块,加上年初在顺德区陈村镇拿的地块,万 科已然成为佛山的商业大地主。预计,2014年上半年南海万科广场和佛山万科广场将开业,同时还将推出旗下的社区商业品牌“水晶坊”、 “金域坊”。
北京
北京作为首都,并有万科[简介 最新动态]副总裁、主管商业地产的毛大庆坐镇,更是发展得相当成气候。据前瞻统计,北京区域的商业体量 已经超过50万平方米。在大力推进商业综合体项目的同时,还积极学习业内优秀企业的产品模型,构建了自己“五菜一汤”模式(指万科楼 盘的配套服务,“五菜”指万科第五食堂、超市、银行、洗衣店和药店,“一汤”指“幸福街市”)。
万科商业地产模式的发展方向
显然,今天万科的商业地产布局已与当年王石在位时的减法、专注大相径庭。据说,当时进行战略转型、业务产品线扩张的研讨时,万科内 部产生了激烈的争辩。终究,这家千亿公司选择了跟随中国现代化、转型升级的步伐。由于万科并没有公布旗下商业地产类项目的盈利亏损 情况,具体的收益不清楚。但目前看来,万科新战略走得还算顺利,并逐渐在探索建设一些城市配套和公共建设。王石日前在哈佛与记者聊 天时即提到:“万科也是城市配套的供应商”。
万科商业地产模式整合的方向是否成为城市服务配套商,按万科现任总裁郁亮的话说:“配 套商的概念内容非常广泛,我们还需要继续探索,这是一个未来前瞻性的东西,我们在主要城市都在做一些尝试”。
作为业内第一梯队的龙头万科并不激进,她正小心翼翼的探索合适的商业模式,以免被时代洪流淘汰。来源:前瞻网
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