暨南大学教授胡刚则表示，新一轮房企“黑名单”所关注的违规面显然更广，除了囤地之外，信贷违规、销售违规等都被归集到“黑名单”之中，而对于其违规问题的处理也更为严厉，“房地产业很不规范，夸大宣传、资金链上的违规等都非常普遍，中央采取整顿措施的可能性很大。”
胡刚猜测，该措施或将在三中全会之后作为长效调控措施定调后的具体操作措施推出。
影响争议：
正方：
“黑名单”共享 将加大违规成本
胡刚认为，房企“黑名单”一旦公开并实现共享，对于房地产行业肯定会产生一个很大的打击。“房地产这个行业是需要信用支撑的，要去银行贷款，要拍地，地产本身的销售也需要购买者的信任，如果房企由于违规上了黑名单，政府和社会的支持都没有了，违规成本将会加大。”
他表示，“黑名单”共享后，无论对于房企本身还是行业都会有一个很大的约束作用。而对于房价，他认为也会有一定的影响。“现在许多企业都在通过一些营销手段来推涨购买者的房价预期，从而使得老百姓恐慌入市。如果能够管制这样一些违规的营销手段，房价上涨的动力就不会那么强。”
反方：
大房企难上 小房企“上榜”影响小
黄韬直言，“黑名单”就算共享，对于房地产整个行业的影响也不会太大，“大房企很难上"黑名单"，小房企"上榜"对于整个行业的影响力又非常小，因此意义不会太大。”（来源：广州日报）
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