首页>万达今年烧钱2900亿的底气：借壳及院线上市
来源：地产中国网综合 2013-10-18 09:22:00
作为首次试水旅行社市场的商业行动，万达集团日前完成了对湖北新航线国际旅行社有限公司的全资并购。联想到先前投资26亿美元收购美国AMC影院公司和斥资100亿人民币吃进英国圣汐游艇公司、以及刚刚宣布投资500亿元人民币打造全球投资规模最大影视产业项目——青岛东方影都影视产业园区，转型中的万达在旅游文化产业的“烧钱”气势十分生猛。
万达砸向商业地产的真金白银同样令人瞠目。仅今年以来，就有4个万达城项目宣布投建，无一不是大手笔投资：哈尔滨万达城200亿，南昌万达城400亿，合肥万达城300亿，无锡万达城300亿。不仅如此，今年至今，万达还在长白山、武汉、西双版纳等地布局重大文化旅游项目，涉及投资资金1700亿元。也就是说，万达今年40个计划项目的投资列支超过了2900亿。
按照投资战略安排，明年，万达将在广州、武汉、北京、上海四城各建10个万达广场，广州总投资超过500亿，上海投资额超过300亿，北京投资至少500亿。另外，万达计划每个省会城市将建成至少3个以上万达广场，每个直辖市建成5至8个，仅以直辖市、省会城市每个不低于40亿元（万达广场目前的最低投资额）计，将是非常庞大的数字。初步匡算，以万达所设定的绝大部分项目到2017年竣工并投入运营的时间界限为准，此前万达每年的投资额度将超千亿。
如此大手笔的资金投放，引发了外界的广泛猜疑，甚至不少人高度怀疑万达的融资能力。分析发现，万达资金筹措的主要方式是自有资金、银行贷款、信托融资和建筑商垫资等。去年万达集团总收入1097亿元，剔除缴税部分，根本不可能支持其巨大的投资需求。另外，据不完全统计，2012年万达与中信信托、中铁信托等机构合作发行了11款房地产信托产品，融资金额为73.29亿元，这对于万达的在建项目规模同样只能是杯水车薪。至于建筑商垫资，更存在着许多的不确定性和不稳定性。
显然，万达的很大一部分投资资金来源于银行贷款。
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