记者还从北京市住建委网站看到，位于通州台湖区域的润枫领尚项目，10月13日取得预售证。可售范围包括3栋楼（2、8、19号）288套房源。昨天，记者从市住建委网站看到，该项目处于资格核验阶段的房源集中于2号楼和8号楼，19号楼136套房源均处于可售状态。类似情况也出现在其他项目。
业内人士提醒，开发商基于造势等目的，往往采用“饥饿营销”的办法，推出房源少于可售房源，造成热销局面。对此，买房人应冷静视之。
■观点PK
北京楼市潜在供应很大
●陈志（北京房地产业协会秘书长）
从北京近年来开复工、竣工、销售面积等数据看，北京楼市潜在供应很大。后续大量住宅面积将逐步补进来。
舆论不应炒作“住宅库存跌破6万套”等话题。有后续供应跟进，住宅库存就会保持在一个较为稳定的水平。目前，北京基于调控“限价”的考虑，部分楼盘入市受到影响；一旦适度放开，库存补给会很快上来，没什么可怕的。而且，目前日签约水平和真正高点一天签约五六百套甚至更高水平相比，还有差距。
供求失衡短期难改变
●谢苏明（中水电集团房地产有限公司副总经理）
近期入市的项目从商住、刚需到改善型楼盘全面热销，主要原因是北京楼市的供求比太失衡。即使今年土地出让总量比往年多，但每块地的价格也很高，未来房价看涨预期很强；楼市总量上的新增供应还是太少，这很难在短期内改变。
同时，北京每年有很多大学生毕业留京工作，在房价看涨的预期下，都希望尽早买房；而改善型客户“卖旧买新”，成为强劲的“新刚需”。现在供求关系紧张，价格又处于高位，开发商推盘的动力很大，只要取证顺利，预计推盘会持续到年底。
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