“大兴黄村在售的项目很少，而且定价上很有竞争力。”华润公元九里营销相关负责人介绍，本次推出的房源面积是100平米、157平米，均价在33000元/平米左右，这一价格还包含了精装修，项目总价和首付款都控制得“较合理”。记者了解到，此前华润公元九里只推出200平米以上为主的大户型洋房，目前二手房报价在35000元—40000元/平米左右。
此外，紧邻地铁、不限购、总价在100万元左右的商住loft产品因为供应较少，一推出销售也较火爆。除了紧邻房山大学城的旭辉E空间外，位于大兴天宫院的熙悦春天10月即将推出50年产权的SOHO产品“SMART空间”，项目相关营销负责人表示，仅数百套房源，并不担心销售，会根据取证情况入市，目前登记的客户主要是投资客户。
一房难求？市场潜在供应仍在
近期，除多个售楼处销售场面火爆外，北京楼市住宅库存也跌破6万套。按照北京9月份的成交水平，北京目前库存仅够销售半年。
京城楼市真的一房难求吗？
北京房地产业协会秘书长陈志表示，根据近年开复工、销售等数据看，北京楼市依然存在大量的潜在供应量。诸如住宅库存这样的数据是动态，后续供应一直在跟进，预计住宅库存能稳定在6万套上下的水平。
还有熟悉楼盘营销运作的房企人士提醒，即便是“日光盘”，依然有房可售。“日光盘”也不过是当天日光而已，“今天买不到，明天可能就买到，不用恐慌。”如上周末开盘日光的一项目，10月16日又加推数百套房源。
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