恒大是目前房企第一梯队中土地储备最多，布局最广的地产商，触角遍布200多个城市，以三、四线城市居多。前三季度，恒大以746亿元挤进榜单前五，同比增长21%，其依然稳居前三季度房企销售面积榜榜首。恒大总裁夏海钧在此前年中报发布会上还表示，公司对今年完成千亿元销售目标充满信心。

霸主之争愈演愈烈，面对奋力追赶的同行，万科总裁郁亮坦言，万科的青春期过去了，已进入成熟阶段，不再追求速度与规模，但这并不意味着万科会甘当第二。

事实上，万科已在搭建海外融资平台、积极拓展海外业务上不遗余力，同样，为了保证2014年可售资源将保持快速增长，万科攻城略地的态势凌厉了不少，其在今年前三季度拿地面积1950万平方米，体量超过全年计划新开工面积。此外，顺应时势地与其他龙头房企连横合纵，也成了万科的聪明之选。

第二阶梯提速直追

地产业的重构，如果说在千亿军团是翻云覆雨，作为楼市主力军的房企第二军团也是瞬息万变，在较量中演绎着不同的故事。

碧桂园今年势头很猛，9个月就实现了674亿元的销售额，已超越620亿元的全年销售目标，并将万达、华润置地抛在身后，这再次显现其低价销售的威力。另外，今年碧桂园还成立海外事业部和商管公司，致力于多元化经营，形成海外地产与商业地产并举的发展格局。

在牵手绿城后，融创继续讲述快速增长的故事。融创前三季度销售额为324亿元，同比上升63%，如果加上协议销售额，融创前三季度已接近400亿元。按照融创高层的解读，公司四季度有多个高端项目开盘，全年突破500亿元大关基本无悬念。

在龙头企业中，融创的土地储备相对较少，因此，其在今年进行了相对激进的土地收购，今年前三季度，融创的拿地面积和销售面积之比达到了2.4，远远高于TOP10企业的平均水平，这让人对其刮目相看的同时也为其捏了一把汗。

而向来被业界看好的龙湖，却遇到了些许困惑。在克尔瑞榜单中，龙湖在前三季度销售金额约为350亿元，名列房企排名第11位，离第10位绿城的433亿元有一定距离。

实际上，龙湖的销售额自2012年起就有了放缓趋势。“这两年是龙湖对拿地位置、项目定位以及产品结构比例的调整期，”国信证券分析师孙宏廷对时代周报记者表示，业绩增幅的放缓，正是龙湖转型必须面对的阵痛。