房产税推进配合度不高
尽管市场层面,对房产税加码的传闻越来越多。但真正实质性全面推行,尚不明晰。记者从接近住建部的知情人士了解到,房产税全面推行被暂缓。背后原因“复杂”。
房产税全面开征一个重要技术依据是全国住房信息联网,而这直接关系到一些财富阶层所谓的“资产安全”,换而言之,还涉及到官员财产公开及反腐进程的推进。
记者从上述知情人士处获悉,在2012年6月,40城市联网目标达成后,全国住房信息联网就一直进展不顺,一直维持在60余个的水平。“到目前为止,也没有更新的进展。”该人士称。
据透露,在全国住房信息联网工作推进的过程中,一些地方政府并不配合。“比如,一些地方政府会不按期同步数据、以迁移属地服务器等理由,切断与住建部前置服务器联网的情况,造成数据不符等情况。”该人士称。
“用黑客手段,不让联都能联上。”任志强愤恨地表示联网其实很容易,他称,住房信息联网早就联上了,但里面没有内容。
作为房地产长效机制建立的另外一个技术基础,不动产统一登记制度也进展不顺。2013年全国两会召开期间,国务院提出整合现有住房、土地、林地等登记职能,建立“不动产统一登记制度”。
住建部、国土资源部会同国务院法制办也启动了《不动产统一登记条例》的起草准备工作。同样,该制度清晰设计和技术基础,都尚未匹配。
任志强称,房产证登记与实物产权登记统一很重要,但在一些城市,如山西,出租都不去办产权证,这样还可以买第二套,还有房改房,根本没有登记到系统中。
上述知情人士称,包括房产税在内,针对众所期待的房地产长效机制,目前并未有实质进展,“大家都在等十八届三中全会定调”。
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