待定调的长效机制
不过,记者获悉,住建部前不久组织了相关人士到成都等房价运行平稳地区进行学习。原因是,成都房地产市场一直以来供应和需求都相对平稳,房价也没有出现过快上涨的情况。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭称,据其了解,房产税肯定会有所进展,“根据政府相关口径,第二批试点将在不久后出台。当然,改革是一步步推进,在全国范围内征收肯定需要几年的时间。就现在来看,杭州、深圳、青岛、湖北比较可能成为试点城市。北京因为房产情况比较复杂,有央企房、房改房等不大可能作为试点城市”。
关于房地产调控走向,聂梅生所透露的信息相对具有权威性。据她透露,她最近参加了一系列发改委的调研会,对于政策走向有所了解。房地产政策的整体思路,将是政府与市场各自分工明确,为此可能会出一个十分重要的标杆性文件。
“业界都在期待三中全会以后能有一个说法。届时,房地产长效机制会面市,如房地产直接融资、房产税、土地供给制度、保障房、城镇化整体布局和规划,最后都将给出一个说法。”聂梅生说。
聂预计,“政府未来调控的着力点将放在市场监管、保障房等问题上,其它的则交由市场解决。而对于通过市场解决的方面,房产税和金融改革已经先行一步,土地问题更多地将放在城镇化进程中解决。”
“这表明,关于房产税的持续推进,政府还在等待一个时机,寻求一些支持。”牟增彬颇有意味地表示。
(来源:21世纪经济报道)
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