广东省外销售持续性是最大挑战
多名业内人士反复强调,在2013年是否突破千亿销售大关并不重要,问题的核心在于,碧桂园是否能够保证销售业绩的持续性,尤其是其在广东省外发展模式复制的可延续性。
不难发现,一度被业内视为较难突破的一大难题——广东省内发家的地产公司如何实现全国范围内扩张,也正在逐渐被碧桂园摸索出解决路径。
中期报告显示,报告期内,其在广东省外的销售贡献由2008年的24%上升至今年中期的45%。
上述华东地区券商分析师表示,经过此前碧桂园在内蒙古地区、安徽省、沈阳等地的失败经验,如今的碧桂园,开始调整区域策略,注重选择与广东省内区域适应度更高的地区进行模式复制。但应注意的是,“像他们今年在兰州的项目一口气销售50个亿的情况,要想再在兰州这样的城市出现,应该是比较难的。”某港股地产分析员表示。
“他们今年在马来西亚的销售业绩确实超出了市场预期很多,但是在马来西亚的销售速度会慢于国内,关键要看他们怎么推动。”香港某券商分析师解释道。(来源:理财周报)
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