近日，长沙县星城国际小区被爆外墙开裂，小区业主因担心房屋质量问题而搬出居住，严重影响了业主的生活。同时，长沙另一某大型商业广场，近日也因质量问题导致业主联合维权。“名贵灌木无一棵，电梯故障倒蛮多”，“偷梁换柱饱私囊，可怜业主暗落泪”的维权标语甚是醒目。

近期，本网也接连收到多起有关房屋质量问题的投诉，质量不达标、尚未进行竣工验收备案就违规交房的案例数不胜数。据长沙市房产政务信息网“企业信用”栏目的统计，从2012年7月1日至2013年6月30日，有关房屋质量问题的投诉高达131起。

长沙房屋质量问题频现，楼弯弯、楼脆脆、楼倒倒、楼裂裂等现象时刻搅动着购房者的神经。那么，购房者常见的质量问题有哪些，为何房地产市场会频频出现房屋质量问题，若所购房屋出现该类问题，购房者又该如何维权？

常见房屋质量问题

虽然每个购房者都希望自己所购的房屋完美无缺，但实际上，每个业主都遇到过不同程度的房屋质量问题。针对这一现象，消费者更需掌握一些专业技术问题，有利于在购房前擦亮眼睛。根据消费者房屋质量投诉案例，有专业机构分析总结出以下几种比较常见的质量问题：

裂缝问题。主要因为材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等原因造成。

渗漏问题。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响邻里关系。

墙体空、墙皮脱落问题。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。

门窗密闭性差、变形问题。有的门窗在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形等问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。这主要是因为选用材料质量不好，木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵蚀，做工粗糙。

公用设施设计不合理、质量不过关问题。如楼梯间位置不方便，楼梯宽度过小，梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等。