另外，取消土地出让，并不能“加大住宅用地供应”。相反，此举虽然“政治正确”，但却在酝酿下一轮“地王”。如郭玉良所说，地块的价值并不因为取消拍卖而降低。而除非土地供应量大规模增加，否则20%的增量只能理解为“拉高出货”，而不会真正解决问题。
截至今年9月，北京、上海、杭州卖地收入均超过千亿元。今年1~9月，北京土地出让金已达1154.89亿元，上海土地市场土地出让金额达1538亿元，杭州土地出让收入达到1022.76亿元。
国土资源部土地咨询研究中心一位专家分析认为：“较为火热的土地市场将会持续，控制高价土地，并不是说土地出让金会减少。因为上半年，全国土地出让合同价款已高达1.7万亿元，增幅达77.3%，亦创历史新高，其中房地产(000736,股吧)用地出让价款同比增幅超过90%。12月将迎来土地价格高峰期，今年土地出让金大约有3.4万亿元。”
在国土资源部下属机构的一份研究报告中，在肯定地王价值的同时，也对拿地王的房企进行了预警。在这份由中国土地勘测规划院地价月度调查分析组发布的“2013年9月地价月度调查分析简报”中，该机构认为，“那些名副其实的高价地确实是优质地块，以其极佳的区位优势、庞大的面积体量，如果以低价成交，才是市场的异常现象。”但报告同时指出，“所谓地王并不一定会成为楼王，从上海的徐家汇地块入市18年来的坎坷历程不难看出，地王不见得就是香饽饽，也有可能是烫手山芋。”
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