大佬们的政策预期

当记者提及，华远在接下来的拿地方向是否会更侧重于这类“限房价、竞地价”的地块时，任志强说道，“我们不会去抢地，限房价的地块我们抢了几个都没抢上。”

但对于逐渐在土地市场增多的这种特殊地块，任志强表示，“只是达到了房地产销售价格的要求，我不认为对市场有好处。”在其看来，这类用地建设的住宅在住房资格审查上没有任何规定，也就造成到最后不知道究竟卖给了谁。

在采访中，当谈及对下一步房地产宏观调控的走势的判断时，任志强直言，“要加强政府责任，要把市场和保障分清楚，政府就负责保障。用政策解决房价不如用市场调节来解决问题，政府只调节群众的基本保障就行了。”

在华远集团三十年的论坛活动上，茅于轼、樊纲、张维迎、周其仁、宁高宁、刘晓光等著名经济学家、企业家纷纷出席，并对未来房地产行业宏观调控做出了判断。

著名经济学家樊纲指出，中国的土地一定是有限的，但是在有效的土地供给上不能再人为地体制供给，“只要提高了土地利用效率，我们还是可以在土地上供给更多的房子。内地这么多土地，土地容积率远未达到香港地区的水平，抑制房地产供给的东西再不改，那肯定是房价不断上涨。”

“现在我们也拿不准政策是否要调整，据说要增加中等收入群体限价房，这个比重在40%左右，这样的话，谁拿到地就占到便宜了。”首创集团总经理刘晓光做出判断，在未来五年的时间内，刚性的改善型需求依然会持续向上发展。

刘晓光表示，未来其更关注中国沿海发达城市形成的新的城市群和城镇化，譬如江苏、浙江、福建、广东、山东都将是有发展的市场。“北京、上海的房子很贵，没有办法，为什么呢？因为它已经不是一个纯粹购买住房的问题，还有很多复杂的社会角色。”

任志强告诉记者，在接下来的三中全会以后，很可能会对土地政策及相关政策做一些调整，所谓的长效机制，最根本的问题是要解决土地制度，“比如基于土地流转问题，建设用地进入市场的问题，方案中可能会有这些说法，但最后确定什么还要看三中全会。”